Рубрика ‘сделки’

thumbnail

Как меняются приоритеты при покупке недвижимости

В процессе приобретения квартиры, как правило, первоначальные требования предъявляемые Покупателем при поиске квартиры меняются, на это влияет несколько факторов. Требования трансформируются в зависимости от той мотивации, которая движет Покупателем, приобретается квартира для проживания в ней или как инвестиционное вложение, которое должно приносить постоянный доход. При покупке любой вещи мы руководствуемся ее полезными свойствами, которые сможем из нее извлекать.
Вот несколько требований, которыми руководствуются Покупатели: месторасположение квартиры, транспортная доступность, инфраструктура, цена – качество, тип дома, площадь квартиры, планировка.
При поиске квартиры Покупатель в качестве требования отталкивается от площади квартиры, количества комнат и примерной планировки. В зависимости от состава семьи учитывается наличие развитой инфраструктуры: экология, близость поликлиник, школ, детских садов, благоустроенных детских площадок. Начинаются длительные поиски и после первых просмотров, Покупатель приходит к выводу, что очень большую роль играет, то окружение, которое может испортить жизнь даже в огромной и светлой квартире. И вот тут на первое место выходят другие предпочтения и приоритеты – это местоположение квартиры и район проживания с потенциальными соседями. Но было бы конечно все просто, если бы на этом закончились поиски Покупателя и творческие метания. При выборе квартире огромную роль играет предварительная проверка и на этом этапе могут «отвалиться» несколько подобранных и потенциально интересных Объектов недвижимости, которые рассматривал Покупатель. В качестве рекомендации для Покупателя может послужить следующее: не рассматривать при поиске квартиры Объекты недвижимости ниже рыночной стоимости (в которых опытному специалисту понятно, что здесь заложены какие-то либо проблемы, возможны судебные споры, риски расторжения сделки), внимательно уточнять информацию по наследственным квартирам и желательно при наличие альтернативного выбора отказываться в пользу приобретения права собственности на квартиру по другому основанию, понимать разницу и какие дополнительные проверки необходимы по цепочке, приобретая квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, избегать судебных решений.
В итоге Покупатель понимает, что в процессе поиска квартиры на его первоначальные требования повлиял ряд объективных причин, о которых Покупатель, не знал и не обладал определенными навыками и знаниями. И как результат Покупатель затратил лишние денежные средства, потерял много времени на поиск Объекта недвижимости, столкнулся с трудностями при согласовании условий приобретения недвижимости.
dtv_dialog@mail.ru 8-926-296-1028

Read more on Как меняются приоритеты при покупке недвижимости…

thumbnail

Регистрация договора

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА.
НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА
ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

«В 2003 году мне отец подарил гараж, мы пошли к нотариусу и заключили договор дарения. Сейчас нам говорят что гараж по прежнему принадлежит отцу. Но отец умер в 2008.Что нам делать?»

Read more on Регистрация договора…