В процессе приобретения квартиры, как правило, первоначальные требования предъявляемые Покупателем при поиске квартиры меняются, на это влияет несколько факторов. Требования трансформируются в зависимости от той мотивации, которая движет Покупателем, приобретается квартира для проживания в ней или как инвестиционное вложение, которое должно приносить постоянный доход. При покупке любой вещи мы руководствуемся ее полезными свойствами, которые сможем из нее извлекать.
Вот несколько требований, которыми руководствуются Покупатели: месторасположение квартиры, транспортная доступность, инфраструктура, цена – качество, тип дома, площадь квартиры, планировка.
При поиске квартиры Покупатель в качестве требования отталкивается от площади квартиры, количества комнат и примерной планировки. В зависимости от состава семьи учитывается наличие развитой инфраструктуры: экология, близость поликлиник, школ, детских садов, благоустроенных детских площадок. Начинаются длительные поиски и после первых просмотров, Покупатель приходит к выводу, что очень большую роль играет, то окружение, которое может испортить жизнь даже в огромной и светлой квартире. И вот тут на первое место выходят другие предпочтения и приоритеты – это местоположение квартиры и район проживания с потенциальными соседями. Но было бы конечно все просто, если бы на этом закончились поиски Покупателя и творческие метания. При выборе квартире огромную роль играет предварительная проверка и на этом этапе могут «отвалиться» несколько подобранных и потенциально интересных Объектов недвижимости, которые рассматривал Покупатель. В качестве рекомендации для Покупателя может послужить следующее: не рассматривать при поиске квартиры Объекты недвижимости ниже рыночной стоимости (в которых опытному специалисту понятно, что здесь заложены какие-то либо проблемы, возможны судебные споры, риски расторжения сделки), внимательно уточнять информацию по наследственным квартирам и желательно при наличие альтернативного выбора отказываться в пользу приобретения права собственности на квартиру по другому основанию, понимать разницу и какие дополнительные проверки необходимы по цепочке, приобретая квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, избегать судебных решений.
В итоге Покупатель понимает, что в процессе поиска квартиры на его первоначальные требования повлиял ряд объективных причин, о которых Покупатель, не знал и не обладал определенными навыками и знаниями. И как результат Покупатель затратил лишние денежные средства, потерял много времени на поиск Объекта недвижимости, столкнулся с трудностями при согласовании условий приобретения недвижимости.
dtv_dialog@mail.ru 8-926-296-1028
Read more on Как меняются приоритеты при покупке недвижимости…
